Строительство автостоянки всегда принесет прибыль

Буквально пару десятков лет назад владельцев автомобилей было не так уж и много. В то время свободно можно было получить землю для постройки собственного гаража.

Совсем другая ситуация складывается сейчас — автолюбителей становится все больше, но не у всех есть возможность обзавестись гаражом. Приходится оставлять машину возле дома, что небезопасно и часто вызывает недовольство соседей.

Учитывая сложившуюся ситуацию, у наиболее предприимчивых бизнесменов появилась идея для открытия бизнеса. И это не что иное, как строительство автостоянки. Хоть это дело требует больших затрат, зато оно быстро окупается. На таком бизнесе вы можете заработать порядка 500 тыс. рублей.

Как построить автостоянку

Строительство автостоянок, как и любое серьезное дело, начинается с регистрации предпринимательства и составления бизнес-плана. На данном этапе можно воспользоваться услугами профессионалов либо разбираться самостоятельно. Сегодня в Интернете достаточно полезной информации и при желании составить бизнес-план будет не сложно. В нем обязательно нужно отразить:

• стартовый капитал, а также его источник (кредит, заем у близких людей, личные средства, партнерство)

• возможные затраты и доходы

Также в бизнес-плане необходимо четко отразить алгоритм получения прибыли.

Оформляем документы

Второй этап на пути к успешному бизнесу — подбор места и разрешение на строительство автостоянки. Лучше всего строить стоянку для авто в новых микрорайонах, вблизи жилых застроек, бизнес-центров, больниц, торгово-развлекательных учреждений. Особенно интересны в плане заработка спальные районы. После выбора подходящего участка необходимо оформить документы на продолжительную аренду в муниципальных органах.

Третий этап, который следует сразу после заключения договора аренды земли, это подготовка проектной документации и необходимые согласования. На данном этапе понадобится квалифицированная юридическая помощь, чтобы ваш бизнес не шел вразрез с законодательством.

Как только будет оформлена вся документация, можно начинать строительство автостоянки:

• оградить территорию

• организовать место для пребывания охраны (подойдет строительный вагончик)

• обеспечить освещение объекта

• засыпать слой щебня и укатать его

• заасфальтировать и нанести специальное покрытие для защиты асфальта от воздействия пролитых нефтепродуктов

Рентабельность идеи для открытия бизнеса

Практика показывает, что проект будет приносить прибыль, если на автостоянке будет предусмотрено не менее 30 мест. В среднем на один автомобиль потребуется до 25 кв.м., при этом расстояние между рядами должно составлять от 5 до 7 метров. То есть, для строительства автостоянки потребуется как минимум 700 кв.м земли. Что касается стартового капитала, то его сумма равняется примерно 350 000 рублей.

Теперь рассчитаем возможный доход в месяц из расчета 30 машиномест стоимостью 100 руб. в сутки:

30х30х100 = 90 000 руб.

Расходы на содержание автостоянки составляют примерно 45 000 руб. (налоги, заработная плата охране и т.п.). Даже если учесть, что наполняемость стоянки не всегда будет 100 процентная, доход в районе 25-30 тыс. рублей в месяц вам будет обеспечен. В среднем строительство автостоянки окупится за 1 год.

И не забываете о своей репутации. Внимательное и вежливое отношение к клиентам непременно их привлечет, и они будут пользоваться вашими услугами постоянно. При желании бизнес можно расширить, организовав дополнительные услуги: автомойку, шиномонтаж и т.п.